Calculadora de Comisión Inmobiliaria 2026
Actualizado: junio 2026 · Venta y alquiler · Porcentajes habituales · Por país
La comisión inmobiliaria es el honorario que cobra una agencia por intermediar en la venta o alquiler de una propiedad. Estos porcentajes varían según el país, el tipo de operación, y la exclusividad acordada.
En venta de inmuebles, las comisiones habituales oscilan entre el 3-6% del precio de venta en la mayoría de mercados hispanohablantes.
En alquiler, la comisión suele calcularse como un porcentaje de la renta anual (5-10%) o equivalente a 1-2 meses de renta, pagadero por el propietario, el inquilino, o dividido entre ambos.
Esta calculadora te permite estimar el costo de la comisión inmobiliaria tanto para venta como para alquiler, ayudándote a presupuestar correctamente.
📊 Ejemplo práctico
Venta de piso por $220.000 con comisión inmobiliaria del 5%: Comisión = 220.000 × 5% = $11.000. Importe neto a recibir el vendedor: $209.000 (antes de otros gastos).
⚠️ Los porcentajes de comisión varían según país, agencia y negociación específica. Esta calculadora es orientativa.
Preguntas frecuentes
Cuanto cobra una inmobiliaria por vender un piso?
Generalmente entre 3-6% del precio de venta en la mayoria de mercados hispanohablantes. Se negocia con la agencia y puede variar segun exclusividad y valor del inmueble.
Quien paga la comision inmobiliaria, comprador o vendedor?
Tradicionalmente el vendedor en la mayoria de mercados, ya que es quien contrata el servicio. En algunos paises puede dividirse o recaer en el comprador. Verifica la practica habitual local.
Como se calcula la comision en un alquiler?
Las formas mas comunes son: porcentaje de la renta anual (5-10%), o equivalente a 1-2 meses de renta. Generalmente la paga el propietario, aunque en algunos paises se divide o recae en el inquilino.
Puedo negociar la comision con la inmobiliaria?
Si, es generalmente negociable, especialmente para propiedades de alto valor, ventas en exclusiva, o contratando multiples servicios. Comparar varias agencias da mayor poder de negociacion.
Que servicios incluye la comision inmobiliaria?
Generalmente incluye: valoracion, fotografia y marketing, gestion de visitas, negociacion, asesoramiento legal basico, y coordinacion con notaria. Verifica que incluye antes de firmar.